Продажа коттеджа

Арт. 92304384. Новый дом 105 м² за 7.9 млн₽. Литвиново Вилладж. 2025 год. Инвестиция! 34 км от МКАД

Текст объявления:

ПРОДАЕТСЯ НОВЫЙ ДОМ 2025 ГОДА ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНКА!
Цена: 7 900 000 ₽

Идеальный вариант для проживания и выгодного вложения средств. Вы покупаете недвижимость на ранней стадии развития перспективного коттеджного поселка, что гарантирует рост стоимости вашего актива в будущем.

ЛОКАЦИЯ: КП «Литвиново Вилладж»
Поселок находится в окружении уже обжитых коттеджных поселков (Литвиново Парк, Литвиново Лайф), поэтому вся инфраструктура района уже работает, а внутри КП ведется активное благоустройство.

О ДОМЕ:
• Площадь: 105 м² + просторная терраса 32, 5 м².
• Год постройки: 2025 (Вы будете первые жильцы!).
• Материал: Современная каркасно-финская технология (теплый, энергоэффективный).
• Этажность: 1 этаж + второй свет в гостиной.
• Комнат: 4 (3 спальни + кухня-гостиная).
• Участок: 5.5 соток (ИЖС), правильной формы.
• Коммуникации: Электричество 15 кВт, вода (скважина), септик, отопление электрическое. Газ по границе участка (возможно подключение).
• Отделка: Косметическая, стены готовы под покраску.

ПРИРОДА И ОТДЫХ РЯДОМ:
Место с отличной экологией, окруженное вековыми соснами.
• Река Воря: 2 км (купание, рыбалка).
• Озера: Лесное, Белых лилий, Торбеево (в радиусе 5–10 км).
• Лес: Вплотную к поселку (прогулки, грибы, ягоды).
• Загородный клуб «Литвиново»: 2 минуты на авто (конный клуб, ресторан, спорт).

ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ):
Вам не придется ждать развития района — всё уже есть рядом!
• Образование: Школа и детский сад (5–10 мин пешком).
• Магазины: Пятерочка, Магнит, Дикси, Перекресток (5 мин).
• Маркетплейсы: ПВЗ Ozon, Wildberries (5 мин).
• Медицина: Поликлиника, аптеки, частные центры (5–10 мин).
• Спорт: Стадион, каток, спорткомплекс (5 мин).
• Культура: Дом культуры, храм (5 мин).

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• От МКАД: 34 км по Щелковскому шоссе.
• До Щелково: 15 минут на авто.
• До Фрязино: 15 минут (ж/д станция).
• До Москвы: ~50–60 минут на автобусе или личном авто.
• Выезд на ЦКАД: Удобный и быстрый.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• Оплата: Наличные / Безналичный расчет.
• Обмен: Рассмотрю варианты обмена на автомобиль, квартиру или другую недвижимость.
• Документы: Готовы к сделке, собственник.

ПОЧЕМУ ТАКАЯ ЦЕНА?
Стоимость обусловлена тем, что поселок находится на стадии активного развития. Вы входите в проект на старте — это отличная инвестиция! По мере завершения инфраструктуры и роста популярности района цена недвижимости здесь будет расти. Сейчас это одно из самых выгодных предложений на направлении.